При приобретении жилья важным фактором является не только его планировка, площадь и цена. Один из основных пунктов в этом перечне - район, то есть, то место в городе, где расположена квартира. Покупателям часто доводится стоять перед выбором, в каком же из районов города приобретать себе квартиру.
В небольших городах вопрос выбора района не так актуален. Если город небольшой и добраться от одного края до другого не составит проблем, затрат по времени никаких. Тут принципиальной разницы нет, где будет находиться квартира - на окраине или в центре.
В городах с большим населением, особенно с численностью за миллион жителей, покупатели длительное время стоят перед выбором района. Между центральными и спальными районами есть свои плюсы и минусы – различия между ними весьма весомые. Какие же доводы подталкивают людей осесть в центральном районе, и какие - выбирать жилье в других частях города.
В большом городе всегда престижным считается район, находящийся в центре. Ведь, как правило, в этом районе или поблизости расположены основные здания - различные муниципальные учреждения, развлекательные и торговые центры. То же самое касается транспортного вопроса, в центре оно лучше. Многие жители больших городов подтвердят, что добраться в центр намного легче, чем добираться до районов находящихся на окраинах.
В центральных районах присутствуют и минусы – самый основной - это, конечно же, высокие цены на квартиры. Взять, к примеру, две абсолютно похожие квартиры, разница только в расположении по районам. Одна из спальных кварталов, другая находится в центре. Стоимость жилья в центре, будет отличаться от цены на квартиру из спальных районов, в центре оно дороже. Разница между ценами колеблется в районе 10 – 20 %. Основным недостатком центра является экологическая обстановка, она не так уж сильно отличается от обстановки промышленных районов. Там вечно дымящиеся предприятия, заводы и фабрики, в центре же оживлённое движение с визгом тормозов и запахом резины, бензина и выхлопных газов. Всё это несравнимо с парками и скверами спальных районов.
Существует и спорное обстоятельство – это наличие объектов по обслуживанию населения: магазины, парикмахерские и другая инфраструктура. Хотя в наше время сферы обслуживания располагаются и в спальных районах, причем в достаточном количестве. Там сейчас можно увидеть торговые центры, салоны красоты и авторемонтные мастерские, всё то, что нужно людям для комфортной жизни.
